10219 Rue KARL-LEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 128,3 m² · constr. 2010 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 496 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005765927450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89141912
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
66023005765927450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12059, rue Olivier-Lejeune, Montréal 2026-07-20 · 195 m · Vendu 705 000 $ (5 242 $/m²) 134,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 699 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 234, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-06-19 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 12276, rue Marcelle-Gauvreau, Montréal 2026-07-29 · 185 m · Vendu 644 000 $ (4 697 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 629 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 12 274, 70e avenue, Montréal 2026-03-31 · 371 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 12430, avenue Rolland Germain, Montréal 2026-06-23 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 074 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 12323, rue Voltaire, Montréal 2026-07-31 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 117 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 517 $ Poids 86 % |
| 7 | 10206, Boulevard Perras, Montréal 2026-05-28 · 581 m · Vendu 605 000 $ (4 601 $/m²) 131,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 768 $ Poids 84 % |
| 8 | 10 044, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-06-16 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 10055, rue Sylvain Garneau, Montréal 2026-04-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 036 $ Poids 81 % |
| 10 | 12035, 70e Avenue, Montréal 2025-11-11 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 711 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 608 $ Poids 80 % |
| 11 | 12064, rue Olivier-Lejeune, Montréal 2025-10-17 · 227 m · Vendu 695 000 $ (5 222 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 753 818 $ Poids 79 % |
| 12 | 10262, Rue de la Flore, Montréal 2026-06-23 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 626 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.