10201 Rue LOUIS-BONIN · Montréal
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 121,7 m² · constr. 2005 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005822170550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89389002
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
66023005822170550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10332, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-06-16 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 10344, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-08-03 · 243 m · Vendu 598 500 $ (4 750 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 10262, Rue de la Flore, Montréal 2026-06-23 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 10206, Boulevard Perras, Montréal 2026-05-28 · 226 m · Vendu 605 000 $ (4 601 $/m²) 131,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 638 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 12500, Rue Ferdinand Bastien, Montréal 2026-06-01 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 604 229 $ Poids 87 % |
| 6 | 10211, boulevard Perras, Montréal 2025-12-02 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 550 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 10 274, rue de la Flore, Montréal 2026-04-16 · 407 m · Vendu 587 000 $ (5 118 $/m²) 114,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 675 703 $ Poids 85 % |
| 8 | 12430, avenue Rolland Germain, Montréal 2026-06-23 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 074 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 550 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 10229, boulevard Perras, Montréal 2026-06-16 · 216 m · Vendu 663 000 $ (4 959 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 661 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 10339, rue Louis-Galipeau, Montréal 2026-01-09 · 474 m · Vendu 760 000 $ (6 552 $/m²) 116 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 917 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 10272, rue de la Flore, Montréal 2025-12-16 · 393 m · Vendu 549 000 $ (4 786 $/m²) 114,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 658 391 $ Poids 78 % |
| 12 | 10300, rue De La Flore, Montréal 2026-04-27 · 510 m · Vendu 583 000 $ (5 210 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 681 753 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.