10339 Rue LOUIS-BONIN · Montréal
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 156,1 m² · constr. 2005 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 574 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005833728670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89998126
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
66023005833728670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12510, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-05-20 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 241 $/m²) 146,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 12520, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2025-12-01 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 595 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 836 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 10590, rue Emilie-du-Châtelet, Montréal 2026-07-15 · 608 m · Vendu 875 000 $ (5 339 $/m²) 163,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 858 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 12540, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-05-12 · 315 m · Vendu 715 000 $ (5 200 $/m²) 137,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 829 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 48 m · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 10229, boulevard Perras, Montréal 2026-06-16 · 185 m · Vendu 663 000 $ (4 959 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 746 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 12434, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2026-06-15 · 715 m · Vendu 789 000 $ (5 624 $/m²) 140,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 922 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 12575, rue d'Alembert, Montréal 2026-02-27 · 503 m · Vendu 556 000 $ (4 052 $/m²) 137,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 687 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 12519, rue La Hontan, Montréal 2026-06-17 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 12527, rue d'Alembert, Montréal 2026-05-20 · 476 m · Vendu 445 000 $ (3 321 $/m²) 134 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 518 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 12510, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-12-22 · 704 m · Vendu 519 000 $ (3 637 $/m²) 142,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 641 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 10206, Boulevard Perras, Montréal 2026-05-28 · 310 m · Vendu 605 000 $ (4 601 $/m²) 131,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 717 618 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.