100 Rue HALL app. 1103 app. 1103 · Montréal
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 8 153 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 727 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02700171
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
66023013416108120010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
6 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 055 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 310 746 $ Poids 37 % |
| 3 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −98 083 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 264 142 $ Poids 28 % |
| 4 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 930 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −76 600 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 165 519 $ Poids 22 % |
| 5 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −86 978 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 215 062 $ Poids 22 % |
| 6 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −61 885 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 235 740 $ Poids 20 % |
| 7 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 889 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 866 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −60 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 195 705 $ Poids 15 % |
| 9 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 392 135 $ Poids 13 % |
| 10 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 945 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −64 577 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 026 350 $ Poids 11 % |
| 11 | 118, 2e Avenue, Montréal 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 092 $/m²) 112,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 110 266 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.