100 Rue HALL app. 1503 app. 1503 · Montréal
Valeur estimée
1 294 800 $
Unifamiliale · 8 743 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 960 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02700197
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
840 200 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
66023013416108120010118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
6 695
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 141 080 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 362 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 413 930 $ Poids 47 % |
| 4 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 304 675 $ Poids 38 % |
| 5 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 966 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −84 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 231 497 $ Poids 37 % |
| 6 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 930 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 252 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 478 533 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 943 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −102 109 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 190 685 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 291 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 323 935 $ Poids 26 % |
| 11 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 282 212 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 514 m · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 280 382 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.