200 Rue BERLIOZ · Montréal
Valeur estimée
203 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 4,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 41 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013535951330010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01201549
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
66023013535951330010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
923 900 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-07-09 · 5 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-07-24 · 278 m · Vendu 256 000 $ (5 831 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 263 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue Berlioz, Montréal 2026-07-16 · 278 m · Vendu 240 000 $ (4 293 $/m²) 55,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 247 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-06-25 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-06-18 · 278 m · Vendu 370 000 $ (5 701 $/m²) 64,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 766 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-03-27 · 5 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 67 % |
| 7 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 317 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 106 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-05-25 · 278 m · Vendu 730 000 $ (5 725 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 761 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-04-29 · 278 m · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-04-01 · 278 m · Vendu 307 000 $ (5 512 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 328 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 168 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 081 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-01-09 · 5 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.