127 Rue FERLAND · Montréal
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 8 074 $/m² · 134,6 m² · constr. 1983 · terrain 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 862 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013557249050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01190024
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
66023013557249050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 712
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 215 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 147 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 163 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 324 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 790 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −87 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 467 969 $ Poids 53 % |
| 5 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 154 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 226 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 253 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 303 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 247 784 $ Poids 36 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 207 517 $ Poids 28 % |
| 9 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 176 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 910 m · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 213 717 $ Poids 25 % |
| 11 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 243 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 035 624 $ Poids 24 % |
| 12 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 211 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 583 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.