120 Rue FERLAND · Montréal
Valeur estimée
185 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 3,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 37 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013557956810010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01200601
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
66023013557956810010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 704
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-07-24 · 91 m · Vendu 256 000 $ (5 831 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 261 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue Berlioz, Montréal 2026-07-16 · 91 m · Vendu 240 000 $ (4 293 $/m²) 55,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-06-25 · 91 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 397 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-06-18 · 91 m · Vendu 370 000 $ (5 701 $/m²) 64,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-05-25 · 91 m · Vendu 730 000 $ (5 725 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 753 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-04-29 · 91 m · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Berlioz, Montréal 2026-04-01 · 91 m · Vendu 307 000 $ (5 512 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 325 604 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-07-09 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-03-27 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 197 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 071 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 540 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 094 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Berlioz, Montréal 2026-01-09 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.