150 Rue BERLIOZ app. 124 app. 124 · Montréal
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 7 951 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 647 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013566108300010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01200018
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
66023013566108300010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 161 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −77 784 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 042 772 $ Poids 48 % |
| 2 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 655 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −94 632 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 011 882 $ Poids 40 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 124 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −93 895 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 957 643 $ Poids 38 % |
| 4 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 694 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −129 472 $ · Ajust. âge −95 970 $ | 1 162 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −110 329 $ · Ajust. âge −81 270 $ | 984 041 $ Poids 33 % |
| 6 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 68 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −129 630 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 191 218 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 797 292 $ Poids 14 % |
| 8 | 633, rue de la Noue, Montréal 2024-08-16 · 596 m · Vendu 1 190 000 $ (8 699 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +236 563 $ · Ajust. superficie −113 085 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 230 178 $ Poids 13 % |
| 9 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 221 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −111 911 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 133 463 $ Poids 12 % |
| 10 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 123 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −113 031 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 138 302 $ Poids 11 % |
| 11 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 144 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −137 809 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 108 730 $ Poids 10 % |
| 12 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 124 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −109 147 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 278 429 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.