592 Rue VIGNE · Montréal
Valeur estimée
1 361 300 $
Unifamiliale · 8 956 $/m² · 152 m² · constr. 2000 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 1 153 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013603021430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06407880
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
1 153 200 $
ID provincial
66023013603021430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
6 369
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 705 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 681 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 515 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 329 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 551 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 1 286 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 562 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge +54 840 $ | 1 520 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 568 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +75 623 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 303 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 724 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 203 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 813 m · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −70 080 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 1 339 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 921 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 214 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 676 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −70 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 320 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 887 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 504 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 829 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 385 959 $ Poids 44 % |
| 12 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 803 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +85 721 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 320 126 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.