210 Chemin GOLF app. 121 app. 121 · Montréal
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 180,1 m² · constr. 2004 · terrain 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 809 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167013
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
66023013605863150010135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 221 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 761 m · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 305 822 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +84 370 $ | 1 472 011 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 448 319 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 966 m · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −62 696 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 414 730 $ Poids 55 % |
| 6 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 908 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 401 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 374 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −94 784 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 799 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 827 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +118 429 $ · Ajust. âge +105 390 $ | 1 442 360 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −83 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 937 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 999 m · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 604 632 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 926 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +136 319 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 849 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.