210 Chemin GOLF app. 123 app. 123 · Montréal
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 209,9 m² · constr. 2004 · terrain 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 880 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167014
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
66023013605863150010136
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 699 m · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie −53 516 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 634 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 933 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 966 m · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 518 526 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 072 480 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 102 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 318 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 801 m · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 777 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 801 m · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie −59 181 $ · Ajust. âge +106 540 $ | 1 705 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 761 m · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +84 098 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 397 621 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie +89 383 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 477 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −73 257 $ · Ajust. âge +154 375 $ | 2 486 066 $ Poids 39 % |
| 11 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 908 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +113 999 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 505 993 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie −149 002 $ · Ajust. âge +92 120 $ | 2 819 005 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.