220 Chemin GOLF app. 115 app. 115 · Montréal
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 805 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167211
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
66023013605863150020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 827 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +111 245 $ | 1 359 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 926 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 745 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 351 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 383 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 766 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +87 414 $ · Ajust. âge +75 465 $ | 1 338 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +104 381 $ · Ajust. âge +89 115 $ | 1 581 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 849 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 226 516 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −49 513 $ · Ajust. âge +90 860 $ | 1 392 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +79 057 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 266 185 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 371 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 782 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +97 938 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 353 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 006 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 152 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 809 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 295 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.