220 Chemin GOLF app. 117 app. 117 · Montréal
Valeur estimée
1 267 200 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 194,8 m² · constr. 2005 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 300 $
Rôle antérieur 951 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167213
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
820 500 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
66023013605863150020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 966 m · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 472 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 275 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 874 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 761 m · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 356 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 013 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 699 m · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie −104 340 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 591 370 $ Poids 52 % |
| 7 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 431 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 908 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 459 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +92 932 $ · Ajust. âge +90 860 $ | 1 534 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +86 157 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 508 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 999 m · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 630 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 801 m · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −119 179 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 732 943 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.