230 Chemin GOLF app. 518 app. 518 · Montréal
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 8 046 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 718 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150030125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167588
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
66023013605863150030125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 678 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 143 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 678 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 130 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +77 184 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 171 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 782 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 199 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 807 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 220 325 $ Poids 58 % |
| 6 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −82 300 $ · Ajust. âge +89 115 $ | 1 395 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 766 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −70 441 $ · Ajust. âge +75 465 $ | 1 180 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −63 706 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 123 422 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 947 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 193 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 678 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 147 297 $ Poids 46 % |
| 11 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −60 079 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 114 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −88 877 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 366 171 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.