201 Chemin GOLF app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
999 300 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 97,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 731 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013613423200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06401006
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
66023013613423200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
6 382
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 287 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 598 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 1 246 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +61 695 $ | 1 472 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 264 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 636 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +87 825 $ | 1 272 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 182 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 861 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 179 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 783 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 634 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 456 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 616 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 235 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 172 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 749 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 276 869 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.