201 Chemin GOLF app. 1508 app. 1508 · Montréal
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 7 969 $/m² · 128,9 m² · constr. 2001 · terrain 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 855 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013613423200010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06401099
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
66023013613423200010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
6 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 234 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +61 695 $ | 1 411 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 598 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 1 194 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 213 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 135 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 500 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 690 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 163 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 749 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 228 453 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 861 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 136 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 500 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +76 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 148 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 636 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −81 689 $ · Ajust. âge +87 825 $ | 1 224 677 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 403 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 616 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 190 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.