140 Place SOLEIL · Montréal
Valeur estimée
1 271 200 $
Unifamiliale · 7 804 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 1 073 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013641670470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000742
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 500 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
1 073 200 $
ID provincial
66023013641670470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 688
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 642 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 975 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 063 575 $ Poids 67 % |
| 2 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 279 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 850 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 637 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 296 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 663 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 236 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 481 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +96 247 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 471 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 535 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +93 535 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 189 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 465 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +58 362 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 354 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 678 m · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie −72 818 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 207 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 533 172 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 449 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +128 978 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 296 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 971 m · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 340 557 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.