126 Place SOLEIL · Montréal
Valeur estimée
1 248 600 $
Unifamiliale · 8 209 $/m² · 152,1 m² · constr. 1986 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 200 $
Rôle antérieur 1 086 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013641973410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000732
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 500 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
1 086 500 $
ID provincial
66023013641973410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 695
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 560 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 145 621 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 505 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 419 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 891 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 576 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 494 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 308 636 $ Poids 54 % |
| 5 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 479 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 248 073 $ Poids 52 % |
| 6 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −69 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 233 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −69 699 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 1 248 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 683 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 380 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 022 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 705 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −88 122 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 192 272 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 513 818 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 333 861 $ Poids 32 % |
| 12 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 648 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 328 308 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.