Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
794 300 $
Terrain · terrain 5 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 916 000 $
Rôle antérieur 2 385 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013648806560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F07000551
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 916 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 385 900 $
ID provincial
66023013648806560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 58 % |
| 2 | 201, chemin du Golf, Montréal 2026-07-03 · 633 m · Vendu 680 000 $ (6 279 $/m²) 108,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, chemin du Golf, Montréal 2026-06-02 · 633 m · Vendu 885 000 $ (6 823 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-05-22 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-12 · 633 m · Vendu 875 000 $ (6 232 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, Place du Soleil, Montréal 2026-07-23 · 668 m · Vendu 857 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, chemin du Golf, Montréal 2026-04-30 · 633 m · Vendu 570 000 $ (5 455 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 685 m · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 712 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-04-01 · 694 m · Vendu 860 000 $ (6 687 $/m²) 128,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 771 m · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, place du Soleil, Montréal 2026-04-02 · 722 m · Vendu 865 000 $ (6 431 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.