67 Rue TERRY-FOX · Montréal
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 514 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013662607250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01171010
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
66023013662607250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 434
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 757 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 998 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 757 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 997 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 757 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 012 846 $ Poids 52 % |
| 4 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 646 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −84 530 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 082 600 $ Poids 36 % |
| 5 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 757 m · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 1 138 046 $ Poids 28 % |
| 6 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −54 477 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 823 257 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.