14 Rue TERRY-FOX · Montréal
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 7 549 $/m² · 143,1 m² · constr. 1981 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 864 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013671175440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01170520
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
864 700 $
ID provincial
66023013671175440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 581
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 372 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 1 163 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 691 m · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 054 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 595 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 088 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 176 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue de la Vigne, Montréal 2025-11-27 · 520 m · Vendu 1 250 000 $ (8 423 $/m²) 148,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 230 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 657 m · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 091 900 $ Poids 75 % |
| 7 | , Montréal 2025-11-04 · 601 m · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 006 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 536 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 349 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 736 m · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 057 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 856 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 1 138 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 876 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −75 405 $ | 1 345 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 434 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 458 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.