27 Rue TERRY-FOX · Montréal
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 139,2 m² · constr. 1983 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 863 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013672233340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01170120
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
66023013672233340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
6 466
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 447 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 1 159 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 050 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 171 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 675 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 765 m · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 052 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 088 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue de la Vigne, Montréal 2025-11-27 · 554 m · Vendu 1 250 000 $ (8 423 $/m²) 148,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 226 943 $ Poids 71 % |
| 8 | , Montréal 2025-11-04 · 638 m · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 002 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 901 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 1 133 579 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 616 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 344 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 922 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −61 695 $ | 1 339 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 895 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 156 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.