19 Rue TERRY-FOX · Montréal
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 147,7 m² · constr. 1985 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 920 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013672370030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01170080
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
920 700 $
ID provincial
66023013672370030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 580
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 424 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 1 204 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue de la Vigne, Montréal 2025-11-27 · 555 m · Vendu 1 250 000 $ (8 423 $/m²) 148,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 275 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 131 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 094 982 $ Poids 73 % |
| 5 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 647 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 124 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 220 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 486 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 113 056 $ Poids 69 % |
| 8 | , Montréal 2025-11-04 · 638 m · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 042 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 588 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 393 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 571, rue Dupret, Montréal 2025-10-09 · 733 m · Vendu 1 215 000 $ (8 025 $/m²) 151,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 251 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 897 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 1 181 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 918 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −47 985 $ | 1 396 006 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.