201 Rue JACQUES-LE BER app. 820 app. 820 · Montréal
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 10 726 $/m² · 73 m² · constr. 2021 · terrain 36 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 617 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013679883160010180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00006003
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
66023013679883160010180
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
6 367
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −153 391 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 981 471 $ Poids 2 % |
| 2 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −151 981 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 976 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 461 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 964 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −162 613 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 966 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −166 120 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 105 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −185 317 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 871 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −224 135 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 977 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −196 225 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 939 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.