1000 Rue LEVERT app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 9 849 $/m² · 115,6 m² · constr. 2023 · terrain 44,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013694147090010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00006305
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
994 900 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
66023013694147090010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 395
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 916 m · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 163 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 189 575 $ Poids 49 % |
| 5 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −63 253 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 127 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 209 050 $ Poids 42 % |
| 7 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 926 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 175 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 164 933 $ Poids 37 % |
| 9 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 955 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −76 627 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 098 036 $ Poids 36 % |
| 10 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 982 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 242 149 $ Poids 35 % |
| 11 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −74 796 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 225 093 $ Poids 34 % |
| 12 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −91 270 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 132 601 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.