151 Rue ROTONDE app. 509 app. 509 · Montréal
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 9 728 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 25,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 668 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005152
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
66023013771406270010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 089 919 $ Poids 31 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 748 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 068 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −67 613 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 690 $ Poids 21 % |
| 4 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 074 805 $ Poids 19 % |
| 5 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −97 222 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 959 757 $ Poids 16 % |
| 6 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −67 777 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 203 741 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −128 077 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 073 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −111 143 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 024 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −138 868 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 125 236 $ Poids 5 % |
| 10 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −146 503 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 043 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue William-Paul, Montréal 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 637 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −116 468 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 123 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −134 525 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 161 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.