151 Rue ROTONDE app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
1 320 700 $
Unifamiliale · 10 074 $/m² · 131,1 m² · constr. 2019 · terrain 39,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 600 $
Rôle antérieur 1 204 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005162
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
1 375 900 $
Rôle antérieur
1 204 500 $
ID provincial
66023013771406270010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 365
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 990 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 216 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-05 · 936 m · Vendu 955 000 $ (7 032 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 118 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 941 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 092 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 178, rue Terry-Fox, Montréal 2026-01-07 · 995 m · Vendu 986 500 $ (7 159 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +98 650 $ | 1 152 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 998 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 491 594 $ Poids 50 % |
| 6 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 190 492 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, Cours des Bruyères, Montréal 2025-05-30 · 943 m · Vendu 1 145 000 $ (8 063 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 317 875 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue Terry-Fox, Montréal 2025-06-27 · 974 m · Vendu 1 375 000 $ (9 589 $/m²) 143,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 567 072 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, Cours des Fougères, Montréal 2025-08-08 · 837 m · Vendu 907 000 $ (6 055 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 015 984 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 228 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 194 109 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.