151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
2 819 900 $
Unifamiliale · 10 169 $/m² · 277,3 m² · constr. 2019 · terrain 86,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 300 $
Rôle antérieur 2 990 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010283
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005393
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
2 940 300 $
Rôle antérieur
2 990 900 $
ID provincial
66023013771406270010283
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 365
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −85 818 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 395 054 $ Poids 53 % |
| 2 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +269 523 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 861 903 $ Poids 31 % |
| 3 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +108 828 $ · Ajust. âge +222 281 $ | 2 880 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +149 197 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 632 606 $ Poids 29 % |
| 5 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +169 290 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 644 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie −121 879 $ · Ajust. âge +209 700 $ | 2 872 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +130 752 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 430 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +141 951 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 648 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +173 339 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 907 049 $ Poids 18 % |
| 10 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +169 157 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 061 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie +166 176 $ · Ajust. âge +152 200 $ | 1 976 386 $ Poids 11 % |
| 12 | 719, rue de la Forêt, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 759 $/m²) 266,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 922 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.