151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
2 771 200 $
Unifamiliale · 11 045 $/m² · 250,9 m² · constr. 2019 · terrain 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 475 800 $
Rôle antérieur 3 248 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010298
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005390
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
3 165 000 $
Rôle antérieur
3 248 400 $
ID provincial
66023013771406270010298
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 365
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +132 951 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 725 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 49, Cours du Fleuve, Montréal 2026-01-14 · 903 m · Vendu 1 975 000 $ (9 285 $/m²) 212,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 789 $ · Ajust. superficie +177 351 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 532 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 48, Cours du Fleuve, Montréal 2026-05-05 · 941 m · Vendu 600 000 $ (2 920 $/m²) 205,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 529 173 $ Poids 38 % |
| 5 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 518 438 $ Poids 36 % |
| 6 | 413, rue de la Prunelle, Montréal 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 908 000 $ (8 854 $/m²) 215,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 800 $ · Ajust. superficie +156 713 $ · Ajust. âge +181 260 $ | 2 422 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +222 281 $ | 2 758 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −184 752 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 296 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 400, rue de la Prunelle, Montréal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 2 269 000 $ (10 733 $/m²) 211,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 365 $ · Ajust. superficie +211 981 $ · Ajust. âge +215 555 $ | 2 883 900 $ Poids 31 % |
| 10 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 365 640 $ Poids 29 % |
| 11 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +84 482 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 818 192 $ Poids 26 % |
| 12 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 542 202 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.