151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
1 858 600 $
Unifamiliale · 11 089 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 61,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 550 200 $
Rôle antérieur 2 056 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010299
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005398
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
2 365 400 $
Rôle antérieur
2 056 600 $
ID provincial
66023013771406270010299
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 367
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Cours des Bruyères, Montréal 2026-08-10 · 954 m · Vendu 1 494 000 $ (8 102 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge +149 400 $ | 1 575 344 $ Poids 57 % |
| 2 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 503 815 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, cours des Primevères, Montréal 2025-08-12 · 843 m · Vendu 1 195 000 $ (7 539 $/m²) 158,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 447 483 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, Cours des Fougères, Montréal 2025-08-08 · 831 m · Vendu 907 000 $ (6 055 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 126 483 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Berlioz, Montréal 2025-06-02 · 846 m · Vendu 1 045 000 $ (6 768 $/m²) 154,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 280 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 935 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 216 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Berlioz, Montréal 2025-06-12 · 836 m · Vendu 973 000 $ (6 482 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 207 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 993 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 546 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Cours Du Fleuve, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 435 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie −157 927 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 704 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 985 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +120 394 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 364 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 405 213 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, rue Terry-Fox, Montréal 2026-01-07 · 990 m · Vendu 986 500 $ (7 159 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +106 668 $ · Ajust. âge +98 650 $ | 1 283 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.