199 Rue ROTONDE app. 108 app. 108 · Montréal
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 10 562 $/m² · 23,5 m² · constr. 2012 · terrain 6,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013780059360010563
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00004352
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
66023013780059360010563
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 367
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-07-21 · 641 m · Vendu 443 908 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 908 $ Poids 58 % |
| 2 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-23 · 641 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-23 · 641 m · Vendu 652 315 $ Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-18 · 641 m · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-18 · 641 m · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 589 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-11 · 641 m · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-04 · 641 m · Vendu 543 596 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-05-29 · 641 m · Vendu 674 929 $ Ajust. marché +8 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 440 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-05-21 · 641 m · Vendu 465 300 $ Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-05-12 · 641 m · Vendu 252 450 $ Ajust. marché +3 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-05-05 · 641 m · Vendu 365 400 $ Ajust. marché +4 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-04-29 · 641 m · Vendu 276 025 $ Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.