Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
465 300 $
Autre · terrain 36 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 049,3 m²
Frontage
—
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013836648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12134528
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023013836648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
7 558
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-471, avenue Ash, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 925 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 360 à 364, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 29 % |
| 4 | 366 à 372, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 086 $/m²) 431,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 28 % |
| 5 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 537 et 539, avenue Ash, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 657 777 $ (3 820 $/m²) 172,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 071 $ Poids 26 % |
| 7 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 117 $ Poids 24 % |
| 8 | 588, avenue Ash, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 558 $/m²) 91,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (9 680 $/m²) 53,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (9 168 $/m²) 76,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.