Rue IRLANDAIS · Montréal
Valeur estimée
506 900 $
Autre · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013836648000009005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12134580
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
66023013836648000009005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
7 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (10 449 $/m²) 89 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 727 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 23 % |
| 4 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, Rue de la Rotonde, Montréal 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (11 995 $/m²) 131,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 546 721 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (7 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (10 125 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 872 056 $ Poids 22 % |
| 11 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (7 413 $/m²) 68,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 457 650 $ Poids 21 % |
| 12 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (7 263 $/m²) 57 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 600 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.