Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
685 600 $
Autre · terrain 66 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 693,3 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 408 400 $
Rôle antérieur 28 160 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013843335040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12132721
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 408 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 160 600 $
ID provincial
66023013843335040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
7 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin de la Rotonde, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 018 $/m²) 57 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (6 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 628 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, chemin de la Rotonde, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 631 $/m²) 68,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 28 % |
| 5 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (8 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 28 % |
| 6 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (5 319 $/m²) 23,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 28 % |
| 8 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (8 635 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 27 % |
| 9 | 199, rue de La Rotonde, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, ch. de la Pointe-Nord, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (3 264 $/m²) 98,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 358 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.