2190 Avenue PIERRE-DUPUY · Montréal
Valeur estimée
1 262 800 $
Autre · 303 $/m² · 4 162,3 m² · constr. 1967 · terrain 14 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 162,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 244,1 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 437 300 $
Rôle antérieur 4 027 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013930635550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12139316
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 492 700 $
Valeur bâtiment
2 944 600 $
Rôle antérieur
4 027 600 $
ID provincial
66023013930635550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
7 490
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bourgeoys, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 579 $ Poids 26 % |
| 2 | 276, rue Bourgeoys, Montréal 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 583 $ Poids 21 % |
| 3 | 576, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 20 % |
| 4 | 360 à 364, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 19 % |
| 5 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 13 % |
| 11 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 13 % |
| 12 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 715 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.