1500-1670 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 130 200 $
Autre · terrain 69 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 476 m²
Frontage
599,8 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
98 956 300 $
Rôle antérieur 75 925 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014109681170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F22087511
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 981 100 $
Valeur bâtiment
2 975 200 $
Rôle antérieur
75 925 000 $
ID provincial
66023014109681170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
6 689
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 850 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 1000, rue de la Commune, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 539 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 238 $ Poids 25 % |
| 5 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 204 790 $ Poids 25 % |
| 6 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 350 $/m²) 102,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 901 $ Poids 25 % |
| 8 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (7 752 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 25 % |
| 10 | 1000, rue De la Commune Est, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 25 % |
| 11 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 578 $ Poids 24 % |
| 12 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 703 $/m²) 162,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.