1890 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 7 325 $/m² · 71,4 m² · constr. 2015 · terrain 24,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014204007960010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000173
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
66023014204007960010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
6 459
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 527 449 $ Poids 12 % |
| 2 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 464 $ Poids 11 % |
| 3 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 685 $/m²) 68,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 652 266 $ Poids 9 % |
| 5 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (9 278 $/m²) 70,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 642 336 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (8 225 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 457 $ Poids 9 % |
| 7 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 878 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 881 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 499 962 $ Poids 9 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 789 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 596 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 360, Place Royale, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (8 284 $/m²) 67,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 982 $ Poids 9 % |
| 11 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (6 684 $/m²) 79 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 588 443 $ Poids 9 % |
| 12 | 1050, rue Anderson, Montréal 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (5 591 $/m²) 69,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 446 970 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.