1880 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
3 129 200 $
Condo / multirésidentiel · 2 305 $/m² · 1 357,8 m² · constr. 1990 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 357,8 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 582 000 $
Rôle antérieur 3 950 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014204015390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22037450
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 979 600 $
Valeur bâtiment
2 602 400 $
Rôle antérieur
3 950 000 $
ID provincial
66023014204015390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
6 616
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 078 $ Poids 12 % |
| 2 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −173 250 $ | 3 676 750 $ Poids 11 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 901 747 $ Poids 11 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 216 $ | 3 060 574 $ Poids 11 % |
| 5 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 661 $ | 1 372 240 $ Poids 11 % |
| 6 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 1 136 413 $ Poids 11 % |
| 7 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché −14 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 188 $ | 1 050 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +69 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 549 297 $ Poids 9 % |
| 9 | , Montréal 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +35 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 458 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +49 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 560 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 410, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 998 $ Poids 5 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 63 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.