2320-2340 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
962 100 $
Autre · constr. 1875 · terrain 3 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 650 900 $
Rôle antérieur 2 305 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014310034560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F23093400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
1 730 700 $
Rôle antérieur
2 305 100 $
ID provincial
66023014310034560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
6 232
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (6 358 $/m²) 45,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 34 % |
| 2 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 33 % |
| 3 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 912 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 32 % |
| 4 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 31 % |
| 5 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 31 % |
| 6 | 1200, rue Atateken, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 991, rue Atateken, Montréal 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 405 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 1104, rue Wolfe, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 233 500 $ (2 618 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 230 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 438 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 29 % |
| 11 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (7 856 $/m²) 47,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 29 % |
| 12 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (7 155 $/m²) 45,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 273 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.