2400-2402 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
945 700 $
Autre · 1 613 $/m² · 586,2 m² · constr. 1921 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 600 $
Rôle antérieur 1 479 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014311485660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F23093232
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
1 162 200 $
Rôle antérieur
1 479 600 $
ID provincial
66023014311485660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 091 242 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 242 $ Poids 31 % |
| 2 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 31 % |
| 3 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 690 298 $ Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 002 $ Poids 31 % |
| 4 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 682 951 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 1114-1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 31 % |
| 8 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 708 246 $ Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 177 $ Poids 30 % |
| 9 | 870, 872, 874, 874A, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (812 $/m²) 587,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 530 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 1200, rue Atateken, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 61 800 $ Poids 26 % |
| 11 | 1025, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, rue Atateken, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 561 900 $ Ajust. marché +22 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 712 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.