1427-1429 Rue POUPART · Montréal
Valeur estimée
858 900 $
Autre · 3 083 $/m² · 278,6 m² · constr. 1885 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 577 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014312367830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23039900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
66023014312367830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 402 000 $ (4 444 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +115 027 $ · Ajust. superficie −81 987 $ · Ajust. âge +105 150 $ | 1 540 190 $ Poids 15 % |
| 2 | 1066, 1068, 1070, 1072, 1074, rue Wolfe, Montréal 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 215 $/m²) 306,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −73 533 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 729 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 1192-1194-1196, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 698 $/m²) 268,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 812 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 1715, rue Sanguinet, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 204 $/m²) 332,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 730 $ Poids 7 % |
| 5 | 1707-1711, rue Sanguinet, Montréal 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 740 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −103 980 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 154 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 1715, rue Sanguinet, Montréal 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (1 445 $/m²) 332,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 601 $ Poids 5 % |
| 7 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 902 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 999, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 392 $/m²) 244,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 666 $ Poids 4 % |
| 9 | 1725-1729, rue Sanguinet, Montréal 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 734 $/m²) 318,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +195 850 $ · Ajust. superficie −74 865 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 221 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 1625, Rue Clark, Montréal 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 3 250 000 $ (12 602 $/m²) 257,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +862 376 $ · Ajust. superficie +130 428 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 917 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.