2443 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 69,7 m² · constr. 2006 · terrain 32 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014312452890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23088830
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
66023014312452890010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
6 236
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 912 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 372 $ Poids 35 % |
| 2 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 447 532 $ Poids 34 % |
| 3 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 991, rue Atateken, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 405 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 006 $ Poids 33 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 438 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 414 099 $ Poids 32 % |
| 6 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 603 $ Poids 31 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 437 033 $ Poids 31 % |
| 8 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 885 $/m²) 71,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 271 $ Poids 30 % |
| 10 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (7 245 $/m²) 66,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 528 789 $ Poids 29 % |
| 11 | 1021, rue Atateken, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 346 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 077 $ Poids 27 % |
| 12 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 459 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.