Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
671 000 $
Autre · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 300 $
Rôle antérieur 847 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014403310210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32009960
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
66023014403310210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Rue Plessis, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 614 $/m²) 57 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 18 % |
| 2 | 1200, rue Alexandre-Desève, Montréal 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (4 045 $/m²) 123 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 1275, rue Plessis, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (6 727 $/m²) 55,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 17 % |
| 4 | 1184, rue Plessis, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 1430, rue Panet, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 16 % |
| 6 | 1180, rue Alexandre-DeSève, Montréal 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 413 630 $ (4 486 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 1187, rue Plessis, Montréal 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 635 $/m²) 104,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 1277, rue Panet, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (5 373 $/m²) 80,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 16 % |
| 9 | 1345, rue Sainte-Rose, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 326 $/m²) 234,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 1697-1701, rue Beaudry, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 1264-1268, rue Panet, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 657 $/m²) 277,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 1439-1443, rue de La Visitation, Montréal 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (3 247 $/m²) 375,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 095 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.