1730 Rue DARLING · Montréal
Valeur estimée
1 323 100 $
Autre · 1 968 $/m² · 672,3 m² · constr. 1948 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 700 $
Rôle antérieur 1 949 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014436282410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F32034000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 100 $
Valeur bâtiment
1 387 600 $
Rôle antérieur
1 949 300 $
ID provincial
66023014436282410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, 1696, 1698, 1700, 1702, 1704, rue Poupart, Montréal 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 2 650 000 $ (4 079 $/m²) 649,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +245 262 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 206 563 $ Poids 41 % |
| 2 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 999 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 620 917 $ Poids 12 % |
| 3 | 3432, 3432A, 3434, 3438, avenue des Érables, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (1 456 $/m²) 563,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 024 772 $ Poids 10 % |
| 4 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (738 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 975 $ Poids 9 % |
| 5 | 2010, rue Plessis, Montréal 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (2 309 $/m²) 628,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 396 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 680 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (879 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 692 948 $ Poids 6 % |
| 8 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (856 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +110 727 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 732 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.