3006 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
1 229 000 $
Autre · 358 $/m² · 3 432 m² · constr. 1952 · terrain 5 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 432 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,2 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 120 000 $
Rôle antérieur 4 220 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014451193970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F32007764
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 800 $
Valeur bâtiment
4 479 200 $
Rôle antérieur
4 220 900 $
ID provincial
66023014451193970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 656
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 500 $ Poids 28 % |
| 2 | 2120, Sainte-Catherine Street East, Montréal 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 602 $ Poids 26 % |
| 3 | 2125 and 1275, rue Tansley and avenue De Lorimier, Montréal 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 28 519 114 $ Ajust. marché +2 642 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 31 161 762 $ Poids 23 % |
| 4 | 1152, avenue de Lorimier, Montréal 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 10 % |
| 11 | 2095, avenue Papineau, Montréal 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 353 740 $ constr. 2016 Ajust. marché +29 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 374 $ | 347 576 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.