3213-3215 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
798 300 $
Autre · 1 581 $/m² · 504,9 m² · constr. 1954 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 896 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014454700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F32097400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
66023014454700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (907 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 575 $ Poids 35 % |
| 2 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (746 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 339 $ Poids 23 % |
| 3 | 1650, Avenue Papineau, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 582 $/m²) 474,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 064 646 $ Poids 10 % |
| 4 | 1698-1708, rue Cartier, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (3 545 $/m²) 410,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 071 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 827 087 $ Poids 10 % |
| 5 | 1201 à 1211, rue de Champlain, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 765 800 $ (1 725 $/m²) 444 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 656 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +76 580 $ | 904 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (378 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 780 $ Poids 9 % |
| 7 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 999 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 550 696 $ Poids 9 % |
| 8 | 1870 à 1874, rue Ontario Est, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 186 $/m²) 404,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 017 $ Poids 8 % |
| 9 | 1250-1258, rue Alexandre-DeSève, Montréal 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 394 $/m²) 442 m² · constr. 1890 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +106 731 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 889 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 2144-2148, Avenue De Lorimier, Montréal 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (1 415 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 830 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 609 864 $ Poids 5 % |
| 12 | 1438, 1440 et 1442, rue Alexandre-DeSève, Montréal 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (1 784 $/m²) 434,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 380 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.