1600 Rue AYLWIN · Montréal
Valeur estimée
1 609 600 $
Autre · 1 833 $/m² · 878,1 m² · constr. 1900 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
878,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 200 $
Rôle antérieur 1 724 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014457349480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F32049600
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 500 $
Valeur bâtiment
1 267 700 $
Rôle antérieur
1 724 000 $
ID provincial
66023014457349480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 881 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529-2531, rue Ontario Est, Montréal 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (2 471 $/m²) 667,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +259 805 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 881 055 $ Poids 12 % |
| 2 | 1694, 1696, 1698, 1700, 1702, 1704, rue Poupart, Montréal 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 2 650 000 $ (4 079 $/m²) 649,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +245 262 $ · Ajust. superficie +466 075 $ · Ajust. âge +198 750 $ | 3 560 087 $ Poids 10 % |
| 3 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (738 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +84 022 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (907 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 678 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 999 $ · Ajust. superficie +120 098 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 607 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (746 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 576 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 2010, rue Plessis, Montréal 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (2 309 $/m²) 628,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +288 569 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 611 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (856 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +110 727 $ · Ajust. superficie +97 501 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 709 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +120 098 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 667 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (879 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +125 782 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 679 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (378 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.