530 Rue DEZERY · Montréal
Valeur estimée
1 062 200 $
Condo / multirésidentiel · 4 417 $/m² · 240,5 m² · constr. 1987 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014463331530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32017460
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
66023014463331530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
431 100 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473-1479, rue D'Iberville, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (3 489 $/m²) 247,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 447 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 940 459 $ Poids 57 % |
| 2 | 1692, 1694, 1696, rue Dufresne, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 895 $/m²) 241,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 175 $ Poids 43 % |
| 3 | 1619-1621, Fullum, Montréal 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 250 $/m²) 236,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 576 $ Poids 30 % |
| 4 | 1459-1461-1463, rue Dufresne, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 553 $/m²) 197 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 983 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 267 $ Poids 29 % |
| 5 | 2403, rue Logan, Montréal 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (2 776 $/m²) 220,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +73 467 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 1261-1265, rue Cartier, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (3 983 $/m²) 264,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché −13 985 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 097 927 $ Poids 16 % |
| 7 | 1064, 1066, 1068, rue Dorion, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (3 236 $/m²) 240,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 657 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 890 619 $ Poids 15 % |
| 8 | 2059-2063, rue Cartier, Montréal 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 714 000 $ (3 327 $/m²) 214,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 022 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 830 508 $ Poids 14 % |
| 9 | 2052 à 2058, Dorion, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 023 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 513 $ Poids 14 % |
| 10 | 2101-2105, rue Dorion, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (4 342 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 652 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 280 753 $ Poids 13 % |
| 11 | 1560-1564, De Champlain, Montréal 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 106 $/m²) 238,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché −12 991 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 068 704 $ Poids 13 % |
| 12 | 1570-1576-1578, rue de Champlain, Montréal 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ (3 834 $/m²) 231,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché −11 784 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 982 600 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.