1515 Rue JOLIETTE · Montréal
Valeur estimée
1 430 200 $
Autre · 1 694 $/m² · 844,1 m² · constr. 1968 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
—
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 600 $
Rôle antérieur 1 381 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014468256870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F32060200
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 900 $
Valeur bâtiment
829 700 $
Rôle antérieur
1 381 300 $
ID provincial
66023014468256870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529-2531, rue Ontario Est, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (2 471 $/m²) 667,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +217 801 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 169 051 $ Poids 13 % |
| 2 | 1694, 1696, 1698, 1700, 1702, 1704, rue Poupart, Montréal 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (4 079 $/m²) 649,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +245 262 $ · Ajust. superficie +396 725 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 556 986 $ Poids 11 % |
| 3 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (738 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 370 $ Poids 2 % |
| 4 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (907 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (746 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 586 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 1594-1602, rue Cartier, Montréal 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 557 000 $ (856 $/m²) 650,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +110 727 $ · Ajust. superficie +82 942 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 806 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (378 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.